Sytuacja gospodarcza jest dynamiczna i zmienia się z każdym miesiącem. Inwestorzy szybko reagują na wszelkie zmiany, co jest wynikiem pojawiania się coraz to nowszych instrumentów finansowych i sposobów finasowania i inwestowania. Jeszcze do niedawna taką nowością był crowdfunding, czyli zbiórki społecznościowe, a dziś furorę robi crowdlending. Czym jest i jakie ma korzyści? Jak zacząć? Poznaj najlepsze platformy do zbiórek społecznościowych wykorzystujących ten model finansowania. 

Czym jest i jak działa crowdlending?

Crowdlending to odmiana crowdfundingu, która staje się coraz popularniejsza wśród inwestorów na rynku nieruchomości. Dzięki tej formie finansowania inwestycji nawet osoby bez dużego kapitału mogą grupowo lokować pieniądze w zyskownych projektach. To również doskonała alternatywa dla lokat bankowych, które dziś oprocentowane są stawką od 0,10 do 0,25%. Przy inflacji sięgającej około 8% łatwo zauważyć, że to nieopłacalny sposób inwestowania – w przeciwieństwie do crowdlendingu, który może przynieść nawet 6-18% zysku w skali roku. 

Jak działa crowdlending? Bardzo podobnie do crowdfundingu, jednak w tym przypadku inwestorzy nie nabywają prawa własności, a ich udział w projektach opiera się na udzielaniu pożyczek (bez nabywania własności). 

Użytkownicy platform crowdlendingowych udzielają pożyczek sponsorom projektów, w tym deweloperom i inwestorom w zamian za ustalone wcześniej wynagrodzenie. To rozwiązanie dla każdego, ponieważ inwestycje jest możliwa często już od 50 euro. Warto wspomnieć, że to doskonała alternatywa dla standardowych lokat bankowych, które w dziś mają niemal zerowe oprocentowanie. 

Crowdlending a crowdfunding finansowy – czym się różnią?

Idea crowdfundingu jest jasna – to finansowanie działań i inwestycji dzięki zbiórkom społecznym, ogłaszanym najczęściej na specjalnych portalach lub w mediach społecznościowych. Finansowanie projektów biznesowych w crowdfundingu finansowym odbywa się najczęściej przez zakup udziałów w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością. 

To coraz popularniejszy model, który zyskał jednak poważnego konkurenta – to crowdlending, którym to oferowanym produktem jest dług. 

Jak zacząć inwestować? Ważny jest wybór platformy do zbiórek społecznościowych

Crowdlending umożliwia pośrednie inwestowanie z minimalnym wkładem. To szybka, wygodna i bezpieczna forma pomnażania kapitału. Jak zacząć? Pierwszym korkiem jest wybór platformy inwestycyjnej. To ona da możliwość dotarcia do szerszej grupy zainteresowanych oraz obsługę kapitału każdej ze stron. To dzięki portalowi można wygodnie wynająć lub pożyczyć pieniądze. 

Poznajmy najlepsze platformy crowdlendingowe do zbiórek społecznościowych wykorzystujących ten model finansowania.

Porównanie platform do zbiórek społecznościowych

1. CROWDER.PRO (Polska)

• Minimalna  kwota inwestycji: 500 zł 
• Oferta produktów inwestycyjnych: Cztery różne produkty pożyczkowe, a tym kilkanaście różnych opcji produktowych. Możliwość inwestowania w nieruchomości. 
• Panel użytkownika: Zaawansowany panel zawierający moduły dashboardowe, wizualizacje efektów inwestycji własnych, statystyki inwestycji, stopy zwrotu i wiele innych funkcji. 

2. Crowdy.pl (Polska)

• Minimalna  kwota inwestycji: 25000 zł
• Oferta produktów inwestycyjnych: Tylko jeden produkt pożyczkowy oparty o nieruchomości. 
• Panel użytkownika: Brak.

3. Crowdrealestate.pl (Polska)

• Minimalna  kwota inwestycji: 3000 zł
• Oferta produktów inwestycyjnych: Tylko jeden produkt pożyczkowy (dostępny w różnych opcjach) oparty o nieruchomości.
• Panel użytkownika: Ograniczona funkcjonalność.

4. Social. Estate (Polska)

• Minimalna  kwota inwestycji: 3000 zł 
• Oferta produktów inwestycyjnych: Tylko zakup udziałów w sp. z o.o.
• Panel użytkownika: Ograniczona funkcjonalność. 

5. EstateGuru (Estonia)

• Minimalna  kwota inwestycji: 100 euro 
• Oferta produktów inwestycyjnych: Dwa produkty pożyczkowe na rynku nieruchomości. 
• Panel użytkownika: Zaawansowane funkcje i panel dostępny w wielu językach.  

6. Housers (Hiszpania)

• Minimalna  kwota inwestycji: 100 euro
• Oferta produktów inwestycyjnych: Trzy produkty pożyczkowe: dywidendowe oraz dwa deweloperskie.
• Panel użytkownika: Zaawansowane funkcje i panel dostępny w wielu językach.  

7. Exporo (Niemcy)

• Minimalna  kwota inwestycji: 100 euro
• Oferta produktów inwestycyjnych: Różnorodna oferta produktów, w tym związana z rynkiem nieruchomości. 
• Panel użytkownika: Zaawansowane funkcje. Panel dostępny tylko w języku niemieckim. 

8. Fellow Finance (Finlandia – oddział w Polsce)

• Minimalna  kwota inwestycji: 100 euro
• Oferta produktów inwestycyjnych: Różne rodzaje pożyczek (brak pożyczek deweloperskich).
• Panel użytkownika: Zaawansowane funkcje (w tym statystyki inwestycyjne) i panel dostępny w wielu językach.  

9. Rendity (Austria)

• Minimalna  kwota inwestycji: 500 euro
• Oferta produktów inwestycyjnych: Produkty dywidendowe i deweloperskie.
• Panel użytkownika: Zaawansowane funkcje. 

10. Crowdestate (Estonia)

• Minimalna  kwota inwestycji: 100 euro
• Oferta produktów inwestycyjnych: Produkty pożyczkowe dywidendowe i deweloperskie.
• Panel użytkownika: Zaawansowane funkcje (statystyki, dostęp do e-wallet). 

11. CrowdProperty (Wielka Brytania)

• Minimalna  kwota inwestycji: 500 funtów
• Oferta produktów inwestycyjnych: Produkty deweloperskie  i związane z działalnością deweloperską. Brak pożyczek dywidendowych. 
• Panel użytkownika: Zaawansowane funkcje i panel dostępny w wielu językach.  

12. BulkEstate (Estonia)

• Minimalna  kwota inwestycji: 50 euro
• Oferta produktów inwestycyjnych: Dwa główne produkty (pożyczki dla deweloperów oraz grupowe zakupy nieruchomości). 
• Panel użytkownika: Zaawansowane funkcje (w tym statyki) i panel dostępny w językach skandynawskich.   

13. iFunded (Niemcy)

• Minimalna  kwota inwestycji: 500 euro
• Oferta produktów inwestycyjnych: Dwa główne produkty, w tym pożyczki deweloperskie oraz emisja obligacji. 
• Panel użytkownika: Zaawansowane funkcje i panel dostępny tylko w języku niemieckim.   

Jaką platformę wybrać?

Na początek najlepszym wyborem będzie polska platforma z rozbudowanym i funkcjonalnym panelem użytkownika oraz różnorodną ofertą produktów inwestycyjnych. Dużą zaletą może być niska minimalna kwota inwestycji. 

Wybrałeś już najlepszą platformę inwestycyjną dla siebie? Czas zacząć inwestować w nieruchomości w modelu crowdlendingowym. To bezpieczny sposób lokowania pieniędzy, który może przynieść znaczące zyski – w odróżnieniu od lokat bankowych. 

‍

‍